Zum Verkauf steht ein Juwel des berühmten Architekten
Heinrich Metzendorf aus dem Jahre 1902.
Das angebotene Objekt liegt in bevorzugter und beleibter
Stadtlage von Bensheim (Kreis Bergstraße).
Die Villa wurde für Kommerzienrat Gustav Guntrum errichtet
und ist in enger Verbindung mit dem Denkmalschutz umfangreich
saniert und stetig liebevoll instandgehalten.
Objektbeschreibung
Die Villa wurde unter strengen Denkmalschutzauflagen
aufwändigrestauriert und saniert. Die Immobilie überzeugt
durch diewunderschönen und außergewöhnlichen Stilelemente,
seingroßzügiges Raumangebot, die qualitativ sehr hochwertige
Ausstattung, und dass im Zuge der Restaurierungsmaß-
nahmen erhalten gebliebene herrschaftliche Ambiente.
Über die originale Eingangstür kommen Sie durch einen
Windfang in den Flur, wo sich auch ein privater Zugang zu
den Praxisräumen befindet.
Das stilvolle Treppenaufgang führt Sie an einem Haus-
wirtschaftsraum vorbei direkt in die Wohnung im 1. OG
und Sie befinden sich sofort
im Herzstück der Villa: dem Wohn- und Essbereich mit
Bibliothek und herrlichem Kamin sowie einem Balkon mit
Außentreppe zum Garten mit Swimmingpool.
Ihre Kochkünste können Sie in der perfekt eingepassten
Luxus Küche verwirklichen. Eine wunderschön erhalten
Flügeltür mit Jugendstil-Glaselementen führt Sie in das
geräumige Schlafzimmer mit alleinigem Zugang zum
Masterbad. Das wunderschön modernisierte Tages-
lichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne wurde
2008 erneuert. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann
individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt
werden. Vom Wohnraum aus, gelangen Sie über eine Holz-
treppe in das 2. Obergeschoss des Hauses.
Mit einer schicken Glasschiebetür abgetrennt, befinden
Sie sich in der zweiten Wohnung des Hauses. Der Flur führt
Sie in den großen offenen Wohn-Küchen-Essbereich der
Wohnung.
Die Küche ist mit einer zeitlos geschmackvollen Küche von
bulthaup ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung
über ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Bei Bedarf
kann weiterer Wohnraum im Maisonette Stil im noch nicht
ausgebauten Dachgeschoss geschaffen
werden. Der Treppenaufgang befindet sich im Flur dieser
Wohnung. Der Eingang der Praxisräume für Patienten befindet
sich im Souterrain und ist nicht über die Eingangstür der Villa
zu betreten. Die Praxisräume der Villa sind vermietet, für die
Wohnung im 1. OG. ist ein Wohnrecht auf Lebzeiten eingetragen.
Weitere Informationen stehen für Sie im Exposé bereit.
Die Unterlagen wurden mir vom Auftraggeber ausgehändigt.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben
übernehmeich daher keine Gewähr.
Bensheim...
liegt zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg und ist die größte
Stadt des Kreises Bergstraße. Mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt
sie am nördlichen Ausläufer der wunderschönen Weinberge und ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt des Kreises Bergstraße.
Die Stadt wächst stetig und hat einen hohen Wohnwert und eine gute Infrastruktur. Fußläufig entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Cafés, Hotels, Kindergärten und Schulen
stehen zur Verfügung.
Freizeitgestaltung in der Natur mit Wald und Wiesen sowie das
Stadtleben sind schnell fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl von
Vereinen bietet die Stadt für sportliche und kulturelle Aktivitäten.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahnanschlussstelle Bensheim - A 5 (Frankfurt am Main - Basel)
und wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel die A 67 (
Frankfurt - Mannheim). Über das Nah- und Fernverkehrsnetz der
Bahn sind alle umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen.
