In einer ruhigen Wohngegend, nahe dem Feldrand von Reilingen, steht diese charmante Doppelhaushälfte aus 1986 bereit, um neue Eigentümer willkommen zu heißen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 143 m² und einem Grundstück von etwa 290 m², eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Das separate Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet, ist perfekt für Teenager, Gäste oder auch als Apartment nutzbar.
In dieser friedlichen Nachbarschaft genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld, das Entspannung fördert. Der sonnige Garten lädt dazu ein, sowohl Zeit im Freien zu verbringen als auch die Freude am Gärtnern zu entdecken. Somit eröffnet sich Ihnen hier ein wahrhaft idyllisches Lebensumfeld.
Die beiden Garagen bieten nicht nur bequeme Parkmöglichkeiten, sondern auch wertvollen Stauraum – ein echter Vorteil in dieser gefragten Lage. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der in eine separate Küche führt, ideal für kulinarische Abenteuer. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kachelofen, schafft eine behagliche Atmosphäre für gesellige Abende. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, während eine Terrasse dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Von Ihrem Balkon eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, der ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als komplett ausgebauter, eigenständiger Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die die Möglichkeit bietet, selbstständig zu wohnen. Ein Tageslichtbad, das vollwertig nutzbar ist, rundet dieses Angebot ab.
Im Untergeschoss entdecken Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme und es gibt weitere Nutzflächen, die sich optimal für Hobbys, als Lager oder Werkstatt eignen.
Insgesamt gewährleisten diese Merkmale, dass Sie sowohl funktionalen Wohnraum als auch ansprechende Rückzugsorte genießen können.
Lage
Reilingen präsentiert sich als ideale Wohngegend für Familien, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen und dennoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, Städte wie Walldorf, Hockenheim, Heidelberg, Mannheim und Speyer rasch über die benachbarten Autobahnen A5 und A6 sowie die Bundesstraße B39 zu erreichen, was Pendlern zugutekommt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen, die eine unkomplizierte Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar gewährleisten.
Für die jüngsten Bewohner ist die Friedrich-von-Schiller-Gemeinschaftsschule direkt vor Ort, während mehrere Kindergärten und weiterführende Schulen in nahegelegenen Städten schnell erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wälder, Fahrrad- und Wanderwege sowie idyllische Badeseen. Besonders der St. Leoner See wird von Familien als beliebtes Erholungsziel geschätzt. Darüber hinaus fördern zahlreiche Vereine, sportliche Aktivitäten und ein aktives Gemeindeleben nicht nur die Lebensqualität, sondern auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Hier finden Familien den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und gleichzeitig bequem zu reisen.
