Diese bisher als Arztpraxis genutzten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1985. Zutritt erhalten Sie über den separaten und ebenerdigen Vordereingang mit einem Glastür-Entrée sowie über das Treppenhaus des Hintereingangs auf der Rückseite des Gebäudes. Eine bereits genehmigte Nutzungsänderung wandelt die ca. 175 m² Praxisfläche in eine tolle große ebenerdige Wohnung um. Die Entwurfsplanung eines Architekten sieht auch eine Wohnflächenaufteilung in zwei 3-Zimmerwohnungen vor. Fünf Außenstellplätze komplettieren dieses interessante Angebot.
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Holzfenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart Objekttyp Endenergieverbrauch Energieeffizienzklasse Energieausweis Energieeinsparverordnung Ausstelldatum Energieausweis gültig bis Heizungsart
Energieträger
AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Fliesen, Linoleum, Parkett
- Wohngebiet, Zentrum,
- Massive Bauweise
- Holzfenster
Verbrauchsausweis Wohngebäude 164,03 kWh/(m2*a) Klasse F
Ausgestellt ab 01.05.14 Energieeinsparverordnung 2014 01.01.2019
01.01.2029
Zentralheizung Gas
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Giebfried Immo wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Giebfried Immo zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Giebfried Immo gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
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