Die exklusive Immobilie überzeugt durch die wunderschönen und außergewöhnlichen Stilelemente und sein großzügiges Raumangebot.
Das Haus stammt aus dem Jahre 1888 und wurde unter strengen Denkmalschutzauflagen 2011 aufwendig restauriert und kernsaniert.
Über die Eingangstür kommen Sie in das Herzstück des Hauses, in die perfekt eingepasste Wohnküche. Ihre Kochkünste können Sie in der hochwertigen Luxusküche verwirklichen und Ihre Familie und Gäste verwöhnen. Weitere Zimmer auf der Ebene sind das Tageslicht Duschbad mit einer Nische für Waschmaschine und Trockner sowie ein toller großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken über zwei Fronten. Zur natürlichen Ästhetik der Ausstattung passt die Holztreppe mit formschönem Geländer, die in das Obergeschoss führt. Dort befinden sich drei geräumige Zimmer, die sich als Kinder-und Elternschlafzimmer eignen. Dazwischen liegt das stylische Bad mit Dusche, einer Luxusbadewanne und zwei Waschtischen. Das absolute Highlight des Hauses ist das Wohnzimmer in der dritten Etage. Von dort aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse die mit Holzdielen verlegt ist. Von dort aus haben Sie einen Blick über die Dächer von Speyer und zum bekannten Speyerer Dom.
Praktisch, sauber und hervorragend integriert sind die Mülltonnen neben dem Hauseingang hinter den grünen Klappläden versteckt.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses kann bei Bedarf übernommen werden.
Sonstiges
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Sichtmauerwerk in der Küche
- Hochwertige Fensterläden aus Holz
- Dach mit drei großen Gauben
- Schall- und Wärmeschutz überall
- Holzfenster mit Isolierglas (3-fach verglast)
- Große Dachterrasse mit Bild zum Speyerer Dom
- Natursteinboden in der Küche
- Parkett- und Holzdielenböden im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesen in den Bädern
- Gewölbekeller
- Zurzeit besteht kein Instandhaltungs- bzw. Renovierungsarbeiten
Die Unterlagen wurden mir vom Auftraggeber ausgehändigt. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher keine Gewähr. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Speyer...
ist eine kreisfreie Domstadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt befindet sich am linken Rheinufer und ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim entfernt.Nur wenige Schritten von der Immobilie entfernt befindet sich die bekannte Maximilianstraße mit ihren vielseitigen Fachgeschäften. Die Innenstadt hat ebenso zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel den Dom zu Speyer, die Gedächtniskirche, als auch ein großes Gastronomie-Angebot. Ebenso gib es Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Kindergärten und eine Vielzahl von Schulen stehen zur Verfügung.Die Stadt wächst stetig und hat einen hohen Wohnwert und eine gute Infrastruktur. Mit seinen ca. 51.000 Einwohnern liegt die historische Stadt absolut verkehrsgünstig zu denAutobahnanschlussstellen A 5 (Frankfurt am Main - Basel) und A 6 (Mannheim – Saarbrücken). Sowie zu den Anschlussstellen A 67 (Frankfurt - Mannheim) und A 61 Venlo (NL) (Krefeld – Speyer.) Über das Nah- und Fernverkehrsnetz der Bahn sind alle umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.
