Diese luxuriös kernsanierte Wohnung (Januar 2021) 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernste Technologie, durchdachte Raumaufteilung und erstklassiges Design. Auf großzügigen ca. 95 qm Wohnfläche bietet dieses Objekt ein Wohngefühl der Extraklasse, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren mit Anspruch zugeschnitten ist.
Highlights & Ausstattung
• Modernes Smart-Home (Loxone): Steuern Sie Licht, Beschattung und Heizung ganz bequem digital – sogar der große Keller und der Dachboden sind an das Smart-Home-Netzwerk und das Internet angebunden.
• Wohnambiente & Details: Edle Glattputz-Wände, geschmackvolle Stuckverkleidungen in jedem Zimmer, Echtholztüren sowie eine exklusive Designer-Lofttür (Wert ca. 2.000 €) unterstreichen den gehobenen Charakter.
• Küche & Kochen: Eine exquisite Markeneinbauküche der Firma Nolte inklusive hochwertiger Neff-Elektrogeräte ist bereits nahtlos integriert.
• Sanitär-Traum: Die komplett sanierten Sanitärräume (2021) bestechen durch edle Grohe-Armaturen, außergewöhnliche, aus dem Ausland importierte Messeneuheiten-Fliesen
• Bodenheizung. Praktisch: Ein separater Waschraum innerhalb der Wohnung erspart Ihnen den Weg in den Keller.
• Maßgefertigter Stauraum: Zwei passgenaue Einbauschränke (4 m und 3 m Länge) nutzen den Raum optimal aus.
• Sicherheit & Komfort: Elektrische Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern (zweifach verglaste PVC-Fenster ca. 2016).
Raumaufteilung
• Wohnzimmer: ca. 24 qm (4 x 6 m) mit neuem Heizkörper und direktem Zugang zum Balkon.
• Schlafzimmer: ca. 16 qm (4 x 4 m).
• Kind 1 & 2: Jeweils ca. 10 qm – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
• Badezimmer: ca. 5 qm mit Fußbodenheizung und hochwertiger Sanitärausstattung.
• Gäste-WC: ca. 2 qm.
• Küche: ca. 8 qm.
• Flur: ca. 12 qm (Zentraler Verteilerbereich).
Außenbereich & Extras
• Balkon: Mit neuer Markise und modernem Bodenbelag – der perfekte Ort zum Entspannen.
• Stauralumwunder: Neben der Wohnung gehören ein riesiger, ca. 30 qm großer Kellerraum sowie ein abschließbarer, ca. 10 qm großer Dachbodenraum (mit neuem Bodenbelag) zur Immobilie. Beide verfügen über Strom, Internet und Smart-Home-Anbindung!
• Gemeinschaftsflächen: Ein gepflegter, großer Gemeinschaftsgarten, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein separater Waschraum stehen zur Verfügung.
• Parken: Ein eigener, fest zugeordeneter Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung. Gegenüber befinden sich zudem zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten
Altrip...
zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar und begeistert durch seine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung an Mannheim und Ludwigshafen.
Die charmante Gemeinde mit rund 7.800 Einwohnern liegt idyllisch in einer Rheinschleife des Rheins und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Erholungswert. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den urbanen Zentren der Region.
Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naherholungsgebiet „Blaue Adria“, das mit seinen wunderschönen Seenlandschaften, Sandstränden, kleinen Dünen sowie vielfältigen Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten begeistert. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Natur oder entspannte Sommertage am See – die Umgebung bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Auch Naturfreunde und Aktivurlauber kommen voll auf ihre Kosten: Wälder, Wiesen und weitläufige Rad- und Spazierwege laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein.
Darüber hinaus verfügt Altrip über ein lebendiges Vereinsleben mit vielfältigen sportlichen und kulturellen Angeboten für jedes Alter und schafft damit eine besonders angenehme und lebenswerte Wohnatmosphäre.
Ein Wohnort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.
